Поможем с получением разрешения в Москве и документами на перепланировку кухни — совмещение с балконом или лоджией, устройство барной стойки на месте окна.
Вас интересует объединение балкона с комнатой или кухней?
Чтобы соединить балкон с комнатой нужно правильно сделать 3 шага:
-
1. Застеклить
2. Утеплить
3. Провести отопление
А может у Вас один из типовых вариантов?
Преимущества и недостатки
Часто в квартирах типовой постройки, особенно в хрущевках, кухни проектируются не слишком большие — в среднем 5-10 кв.м. Большинству такой площади недостаточно.
Но если комната примыкает к лоджии, у вас появляется шанс расширить территорию, объединив их. Такое решение имеет свои плюсы и минусы.
| За | Против |
|
|
Если вас не пугают вышеуказанные расходы, то советуем делать перепланировку — преимущества того стоят.
Впрочем, есть и более простой, но не менее красивый вариант.
Объединение балкона с кухней с целью обустройства дополнительной территории для отдыха и досуга
Процесс перепланировки кухонного пространства и соединения его с балконом состоит из нескольких важных этапов.
Для того, чтобы эффективно и с максимальной пользой использовать пустые дополнительные метры нужно остеклить лоджию специальными профилями из алюминия или ПВХ.
Все они должны быть тщательно спланированы и реализованы. Только так можно достичь желаемого результата.
СОЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С КУХНЕЙ
Если у Вас небольшая кухня с балконом, то этот вариант для Вас.
- — Теплые двухкамерные окна Rehau.
- — Двойное утепление.
- — Теплый пол.
Комплекс работ позволит Вам увеличить кухню в 1,5 раза!
тепло +3 кв метра за неделю
Почему объединение балкона (лоджии) с кухней (комнатой) не допускается без перегородки из стеклопакетов?
Дело в том, что в настоящее время в столичном жилищном законодательстве (ППМ 508 в редакции 840) есть пункт, прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.
Есть и еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное — обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению проектной организации, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.
По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона или лоджии с кухней/комнатой придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).
Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы, содержащийся в ППМ 508. — отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов (даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается «холодным» помещением). Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне.
Демонтаж подоконного блока и формальное объединение кухни с лоджией в однокомнатной квартире с установкой стеклопакета:
Часто задаваемый ВОПРОС: Можно ли между комнатойкухней и балкономлоджией установить перегородку-гармошку?
Отвечаем: Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединением комнаты с балконом или лоджией. На сегодняшний день, жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют чёткие направляющие сверху и снизу.
Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:
Наряду с этим, многие собственники устанавливает так называемые «фальш-перегородки», которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют, жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.
Пример «неправильной» гармошки:
Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!
Отказ жилищной инспекции с ссылкой на нормативные акты по объединению балконов (лоджий) с внутренними помещениями квартир (кухни, комнаты и д.р.)
Согласование объединения балкона или лоджии с комнатой или кухней
Для того, чтобы в квартире соединить балкон кухню и гостиную, необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома. С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: участок стены с подоконным блоком может являться несущей или самонесущей конструкцией и, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем вам не разрешат.
С монолитными домами дело обстоит проще — фасадные стены в них как правило ненесущие и проем можно расширять по высоте и ширине.
Но в любом случае, какой бы конструкции ни был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на лоджию — от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на лоджию относится к аварийным.
Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней. Узаконенные идеи объединения балкона и кухни или балкона и комнаты
Объединение балкона с комнатой п-44т
Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.
Объединение балкона и кухни в панельном доме
В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.
Объединение балкона с залом
Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.
Объединение балкона со спальней
В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.
Полное объединение
Для тех, кто хочет полностью объединенную кухню с лоджией, придется хорошо поработать.
Нужно будет снести стены, сделать проводку на бывшую лоджию, при необходимости провести все коммуникации и канализацию. Впрочем, если на этом месте вы решили сделать столовую зону, то все будет немного проще.
Обязательно нужно утеплить комнату, иначе мощности стационарных радиаторов может не хватить.
Кроме того, необходимо выровнять стены, пол и потолок от последствий демонтажа перед тем, как укладывать чистовую отделку.
Однако результат того стоит: в итоге комната расширится едва ли не в два раза, в зависимости от размеров вашей пристройки.
Кстати: Если живете в квартире-студии, то попробуйте гостиную совместить с кухней и лоджией. Тогда у вас будет действительно просторное помещение.
Возможные последствия неправомерного выноса обеденной зоны на балкон
Порядок выполнения работ по перепланировке, заключающейся в присоединении лоджии и балкона к кухне, определен правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда. Последние введены в действие Постановлением Госстроя России под регистрационным номером 170 от 27 сентября 2003 года. Проигнорированные перепланировщиками каноны оформления изменений планировки здания проявятся в нескольких «типичных» случаях:
- Во время купли и продажи квартиры, дома;
- При оформлении дарственной со сменой собственника;
- Во время узаконивания операции обмена жильем;
- При вступлении граждан в право наследования.
В перечисленных основных и некоторых других случаях оформления имущественных прав потребуется техпаспорт с планировкой, которая отвечает фактической. Иначе придется пройти предусмотренное законом согласование присоединения лоджии к кухне или вернуть конфигурацию квартиры в исходное состояние.
Выносим кухню на балкон
Иногда в рунете встречается занимательная идея: кухню полностью перенести на лоджию, а освободившееся помещение использовать в качестве столовой. Тут встречаются и вариации с оставленными стенами, и с полной перепланировкой и последующей перестановкой гарнитура и техники.
Конечно, с технический точки зрения все это сделать реально. Но… Зачем? У такого решения есть много минусов:
- Не факт, что у вас выйдет получить разрешение на такую перепланировку.
- В связи со сложностью работ, особенно проводке коммуникаций, эта затея обойдется очень дорого.
Так что теоретически это возможно, но, на наш взгляд, результат не соответствует затраченным усилиям.
Лучше все же использовать лоджию для размещения дополнительных шкафов, холодильника и мелкой техники, а мойку, плиту и посудомоечную машину оставить на предусмотренных для этого местах.
Оформление арки
Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.
Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками
В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.
Тюль скрывает недостатки
Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.
Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши
Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.
Полки — полезно и красиво
Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.
Асимметрия подчеркивается еще и мебелью
Касательно утепления
Без этого этапа не обойтись — если им пренебречь, в комнате будет холодно, а счета за отопление заметно повысятся.
Тут есть некоторые нюансы:
- Утеплять лоджию лучше снаружи, а не внутри. Так вы сохраните полезную внутреннюю площадь;
- Обеспечить комфортную температуру помогут также теплые полы и скрытые тепловентиляторы. Тогда даже в начале осени вы не будете зависеть от централизованного отопления.
- В случае успешного согласования перепланировки можно провести дополнительные тепловые батареи.
И еще один важный момент. Утепление кухни с лоджией бессмысленно, если застеклить её окнами с плохим уровнем удержания тепла. Об этом поговорим далее.
Остекление
По сути тут два варианта — подходят только специальные алюминиевые или ПВХ-профили — их ширина должна быть не менее 70 мм. Это трех- или пятикамерные профили, которые не допустят выхода тепла. О деревянных и прочих рамах забудьте, это вчерашний день.
Касательно конфигурации окна, стандартные проемы или панорама, то делайте выбор исходя из своего вкуса и… размещения квартиры. Все-таки делать огромный аквариум из комнаты на первом этаже не стоит.
Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна
Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.
Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:
- Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.
Можно вынести любую электро-технику
- Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и сделать на балконе обеденную зону.
Можно вынести обеденную зону
- Нельзя выносить газовые приборы и мойку. Они должны оставаться на «основной территории».
Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.
Заключение
Затевая совмещение кухни и лоджии (задумав объединять кухонное и балконные пространства), владельцы или съемщики квартир сталкиваются с рядом вопросов, требующих специальных знаний и подготовки. Согласование организационных, юридических и технических моментов всегда связано с проблемами, временными и финансовыми издержками. Решение объединить метраж должно учитывать множество факторов и рисков, о существовании которых они могут не подозревать. Практика неоднократно подтверждала целесообразность привлечения профессионалов. В этом плане Бюро согласования перепланировок «PereplanHome» — лучшая московская компания.
- Поделиться:
Освещение
Над расположением осветительных приборах на такой большой площади, особенно в кухонной зоне, нужно будет хорошенько подумать. Поверьте, даже с панорамными окнами дневного света будет недостаточно.
Как вариант, установите лампы и в комнате, и на лоджии. Кроме того, по периметру рекомендуем монтировать точечные светильники, а рабочую зону подсветить светодиодной лентой.
Говоря о моделях люстр или светильников, то их стоит подбирать исходя из стиля, в котором сделан ремонт. Подробнее об этом можно почитать в этом разделе.
Учитывая количество окон в комнате, очень важно правильно подобрать шторы. Рекомендуем исходить из стороны, на которую они выходят: южная — из плотной ткани или жалюзи, остальные — тюль или полупрозрачные римские шторы.
Планируете добиться целостности интерьера? Откажитесь от люстр — вместо них установите точечные светильники. Достигнуть этой цели помогут и светодиодный ленты: монтируйте их по периметру получившейся комнаты.
ВИДЕО: Объединение кухни с балконом
Декор
Что касается оформления и использования различных украшений, дать какой-либо конкретный совет сложно. Все-таки очень многое зависит от выбранного стиля.
Кроме того, учитывайте свои потребности: возможно, кому-то не нужна столовая, а вот от кресла и телевизор покажутся на удивление удачной идеей. Или же есть желание положить ковер на пол зоны отдыха — почему бы и нет?
Есть и универсальные варианты: красивые графины, тарелки, солонки и перечницы уместны всегда. Равно как и качественный текстиль, подходящий интерьеру кухни. Не стоит забывать об этих мелочах, они помогают создать атмосферу.
Как видите, возможностей красиво и функционально оформить кухню, соединенную с лоджией множество. Стоит ли это делать?
С одной стороны, подобное решение требует большого количества затрат сил, времени и денег. С другой — позволяет создать действительно уникальное просторное помещение, что особенно актуально в малогабаритных квартирах. Поэтому советуем расставить приоритеты, принимая решение.
Если же вы решили, что это слишком трудоемкий процесс, посмотрите варианты дизайна маленьких кухонь без объединения с другими комнатами.
Объединение лоджии с кухней
Практика показывает, что владельцев жилья не всегда удовлетворяют воплощенные в нем архитектурные решения. Многие обладатели небольших, в т. ч. современных, квартир охотно расстаются с балконом или лоджией, соединяя их с метражом внутренних помещений. Объединение кухни с балконом становится очень актуальным, когда площадь последнего соизмерима с кухонными квадратными метрами. Предлагаемый вашему вниманию материал призван помочь интересующимся, как объединить кухню и лоджию.
Содержание
Цену считает калькулятор.
Вы думаете сделать из Вашего балкона комнату или объединить с кухней?
Конечно первый вопрос: какова цена такой переделки?
Несколько кликов в калькуляторе стоимости, и расчет Вашей цены готов!
Попробуем?
Светлана Николаева
Рассчитает цену переделки балкона в комнату по телефону 8(800)505-97-55
А хотите объединить Ваш балкон с комнатой или кухней недорого, по акции?
Самые низкие цены на совмещение балкона с комнатой Вам доступны с нашими акциями и скидками.
Пенсионная скидка 7% суммируется с остальными.
Светлана Николаева
Посчитает самые низкие цены по акции 8(800)505-97-55
Акции и скидки на присоединение балкона
Договор на дому
скидка 10 %
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:
А какие отзывы про объединение балконов с кухней или кухней оставляют наши заказчики в Видное?
Оставляя свои контактные данные вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Вся представленная на сайте информация не является публичной офертой согласно статьи ст. 437 Гражданского кодекса РФ.
Точную стоимость можно рассчитать только после проведения замера нашими специалистами!
