Пристройка к дому часто бывает оправданным решением, прежде всего, потому, что расширяет жилое или служебное пространство.
В пристройке можно разместить прихожую, кухню, столовую, комнату для отдыха, зимний сад, детскую, кабинет, спальню, гараж, пр.
В зависимости от конфигурации дома и расположения его на участке, пристроить дополнительное помещение можно к его боковой стороне или фасаду. Если продумать его конструкцию и оформление, общий вид строения можно значительно улучшить и сделать его более современным. Какие нюансы для этого стоит учесть?
Читать: Фундамент для пристройки к дому
Необходимая документация и разрешения
Еще разрабатывая планировку комнаты, важно просчитать все до мелкой детали.
Когда основное здание стоит уже не один год, а хозяева решили самовольно добавить крыльцо или помещение без всякого документального обоснования, то это чревато штрафными санкциями и, что еще хуже, может стать причиной аварийности сооружений.
Поэтому на этом этапе придется существенно потратиться, чтобы получить разрешение на пристройку. Процедура по сбору документации единоразовая и не требует дальнейшего вмешательства.
Чтобы оформить пристрой согласно действующему законодательству потребуется:
Чтобы не тратить время на разработку проекта, его можно заказать у одной из строительных фирм, которые за дополнительную оплату сделают за вас основную бумажную работу.
Пристройка к дому – что она даст
Подумайте хорошо, что даст вам наличие пристройки. Удобство проживания вашей семьи в доме возрастет, но это может быть не единственной причиной. Вы можете планировать продажу дома в будущем, и дополнительная жилая площадь увеличит ценность строения.
Пристройка из бетонных блоков в данном случае больше, чем домик. Фундаменты для таких строений связывать нельзя.
Расширение должно быть продолжением внешней части дома. Должно казаться, будто пристройка была там с самого начала. Стиль дома и пристройки, тип материала должны быть одни и те же. Хотя есть ситуации, когда можно и отступить от этого правила – деревянные и стеклянные пристройки хорошо гармонируют с любыми конструкциями и материалами.
Виды пристроек
По конструкции бывают нескольких типов. Разберем каждый из них.
Открытые (летние)
Яркий пример – красивая терраса, оформленная в интересном дизайне. Ее строительство можно заказать у специалистов или же попробовать возвести самому по предварительно составленному чертежу.
К основным деталям такой летней пристройки относят:
Фото: деревянная терраса с видом на море
У дачников популярен напольный материал – декинг. В отличие от стандартной древесины он не нуждается в обработке антисептиками и не боится воздействия среды.
Закрытые
Полноценное жилое помещение. Обустраивается как гармоничное продолжение дома под общей крышей. Делать ее можно полностью застекленной с панорамными окнами или же с частично стеклянными окнами и сплошными стенами. Выбор на усмотрение хозяев в зависимости от задумки оформления интерьера.
Чтобы построить закрытое помещение возле дома, потребуется заранее продумать, с какой стороны будет находиться вход. От этого зависит тип двери и фурнитуры к ней.
Фото: утепленная пристройка из кирпича с остеклением
Из стройматериалов понадобятся:
Закрытые пристройки бывают теплыми или холодными.
Теплые
Пристраиваемая конструкция может эксплуатироваться круглый год. Поэтому потребуется заливать надежный фундамент с тепло- и гидроизоляцией. Ускорит работы установка винтовых свай.
Фото: веранда под одной крышей с домом
Если дом из свежего сруба, то и дополнительную комнату нужно пристраивать из дерева. Больше времени уйдет на кладку кирпичных стен, зато такое помещение прослужит в разы дольше.
Чтобы в комнате лучше сохранялось тепло, рекомендуется утеплить фасад, особенно тщательно в углах – на этих участках не должны возникать мостики холода.
По желанию хозяев часть стен заменяется панорамными окнами.
Холодные
Это крытое помещение с окнами, выходом на улицу, но без отопления. Используется как оранжерея в теплую погоду, столовая, продолжение крыльца.
Фото: веранда с панорамным остеклением
Может служить котельной на первом этаже, если большой дом отапливается дровами или углем. В этом случае для строительства и обшивки берутся пожаробезопасные материалы (газосиликат, кирпич).
Двухэтажные
Относится к сложным конструкциям.
Не подойдет для одноэтажного дома. Применяется для больших коттеджей.
Самый популярный вариант – балкон. Бывает открытый, огражденный решетками из металла с ковкой, или же застекленный. Красиво смотрятся цветные витражные стекла. Нижняя часть обшивается сайдингом, пластиком.
Бюджет, время и документы для постройки
Небольшую пристройку к дому можно спланировать самостоятельно, в другом случае лучше прибегнуть к помощи архитектора. Прежде, чем нанимать строительную бригаду, подробно обсудите с рабочими будущую постройку, посмотрите их портфолио (фотографии работ, которые были сделаны этими специалистами).
Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.
Тщательно планируйте свой бюджет. Не надейтесь, что удастся сделать пристройку частями, по мере того, как будут приходить деньги. Учитывайте, что в ходе реализации проекта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, требующие средств.
Убедитесь, что у вас есть разрешительные документы на возведение пристройки. Обычно для этого необходимо обратиться в администрацию по месту своего жительства, а также получить «благословение» соседей, особенно если ваш дом расположен близко к границе участка.
Tags:
блоки веранда терраса
Летняя комната
Вариант, который может ударить по карману, поскольку здесь предполагается более капитальное строительство.
Подобные сооружения предназначены для времяпрепровождения в летний период. Разумеется, без фундаментной основы в этом случае не обойтись.
Специалисты из области рекомендуют воспользоваться столбчатым или ленточным основанием с учетом параметров будущей комнаты и вида строительных материалов.
Чтобы освещение было лучшим, стены могут быть полностью или частично выполнены из стекла. Кровельные материалы, как правило, должны быть максимально легкими, а кровля односкатной или двухскатной.
Жилая комната
Понадобится провести надлежащие расчёты и составить проект.
Вариант потребует много средств, больно ударив по семейному бюджету: фундамент, возведение стен и крыши, монтажные работы с гидроизоляционными и теплоизоляционными стройматериалами, теплоизоляция, коммуникации и многое другое.
Виды пристроек по технологии строительства и материалам
Разберем наиболее популярные виды подробнее.
Каркасно-щитовая
Сделать каркасную пристройку не сложно. К тому же это бюджетный, быстрый по сборке вариант для летнего отдыха.
Имеет такие преимущества:
- легкий вес;
- скорость установки;
- недорогие материалы;
- универсальность использования.
Каркас возводится небольших размеров – 2*2 м, 2*3 м или же приличных – 5*2 м, 6*3 м. Все зависит от бюджета и назначения.
Фото: строительство каркаса деревянной веранды на винтовом фундаменте. Материал: брус, доска.
За основу берутся профильные трубы либо обработанный антисептиками деревянный брус.
Не требует заливки дорогого фундамента. Вес материалов будет небольшим, поэтому вполне хватит столбчатого, а на сложных грунтах свайного фундамента.
Каркас формируется по периметру будущей пристройки. Для усиления – под каждую стену отдельно.
Снаружи и внутри сооружение обшивают плитами ДСП, ОСП (на выбор). Чтобы в нем лучше сохранялось тепло, между плитами прокладывают утеплитель. Толщина слоя – от 5 см.
Для этого подойдут:
- пенополистирол;
- пенопласт;
- минеральная вата;
- опилки.
Дополнительно утеплитель рекомендуется гидроизолировать с внешней и внутренней стороны. В противном случае он промокнет и потеряет рабочие свойства.
Фото: зашиваем каркас пристройки листами ДВП.
Для внешней отделки конструкции используют:
- блок-хаус;
- сэндвич-панели;
- фанеру;
- поликарбонат;
- вагонку;
- пластик.
крыша может быть:
- односкатная;
- двухскатная;
- вальмовая и других форм.
В качестве кровельного материала берут:
- ондулин;
- шифер;
- керамопласт;
- металлочерепицу.
Форму крыши, материал для нее стоит подбирать в гармоничном сочетании с основным зданием или делать полностью из таких же материалов.
Кирпичная
Как правило это закрытое жилое помещение с отоплением.
Кирпич отличается:
- длительным сроком службы;
- долговечностью;
- выбором форм, цветов, техник кладки.
Но вместе с тем под такую конструкцию придется заливать ленточный или монолитный фундамент. Кладка занимает много времени и сил. Если заказывать у специалистов, то цена окажется высокой.
Примыкать сооружение к дому должно максимально плотно, без образования щелей, зазоров. Иначе зимой эти участки начнут промерзать, чтобы приведет к образованию грибка внутри помещения.
В оконные проемы вставляют надежные стеклопакеты. Газовое отопление часто заменяют камином интересной формы. Заранее продумывают его расположение и выход дымоходной трубы.
Из кирпичной постройки получится хорошая оранжерея, домашняя библиотека, бильярдная, игровая комната.
Блочная (пенобетон, газобетон)
В отличие от кирпича блоки недорогие, имеют легкий вес. За счет пористой структуры обладают хорошей теплоизоляцией, пожаробезопасны. Большие размеры существенно ускоряют процесс кладки. Сооружение не требует усиленного фундамента.
Недостаток – блочные конструкции нужно облицовывать. Иначе их поверхность будет быстро разрушаться под действием влаги.
Используются для кладки жилых помещений. Благодаря ровным стенам подходят для любого вида внутренней отделки.
Деревянная (бревно, брус)
Такое дополнительное помещение актуально в случае, если сам дом сделан из дерева.
Вне зависимости от используемого типа или породы любой деревянный элемент конструкции нуждается в защите от влаги, огня, насекомых.
Проще и быстрее сделать постройку из бруса. Они выглядят красиво, обладают хорошей теплоизоляцией и дешевле бревенчатых.
Из СИП-панелей (сэндвич-панелей)
Материал получил такое название из-за того, что состоит из двух пластов ОСП, а между ними находится слой утеплителя (полистирол, пенопласт, минеральная вата). СИП-панели влагостойкие, не боятся перепадов температур.
Применяются при строительстве каркасно-щитовых конструкций или как наружный отделочный материал. Крепление панелей выполняется сверху готового каркаса из бруса. Ими же делаются оконные, дверные проемы. Щели, зазоры между плитами заполняются монтажной пеной.
Кухня
Не самое лучшее решение для пристройки своими руками, поскольку кухня должна быть капитальной, и нужно приложить максимум усилий для ее эффективного утепления.
Не стоит забывать и о том, что в каждой кухне должны быть все условия, начиная от электроснабжения и газа, и заканчивая водопроводной и канализационной системой. Подобные нюансы ведут к внушительным затратам.
Этапы возведения пристройки
Основные этапы строительства одинаковы для разных типов конструкций. Разберем каждый из них подробнее.
Фундамент
Выбор типа фундамента зависит от материалов, будущей нагрузки, грунта.
Под легкую каркасную веранду, открытую деревянную пристройку хватит столбчатого, свайного основания.
Крепление нижней обвязки на винтовые сваи
Чтобы разобраться с выбором подходящего основания читайте статьи:
Под кирпичные, блочные жилые помещения потребуется заливать ленту или монолит.
Если помещение будет использоваться в качестве летней кухни, столовой, то необходимо при заливке фундамента проложить коммуникации, сделать гидро- и теплоизоляцию.
Тематический материал:
Нижний обвязочный ряд и пол
Бюджетный способ защиты от влаги – настелить листы рубероида и промазать их битумной мастикой. Деревянные детали пропитывают антисептиками.
Для нижней обвязки допускается применение бруса размерами 15*15 см. Рекомендуемые породы дерева – лиственница, дуб.
Первый ряд укладывается строго по уровню. Брус на стыках не соединяется. Второй должен перекрывать стыки на первом. Шпильками фиксируются оба ряда.
Альтернатива брусу – доски 5*15 см. Соединяются они саморезами.
Нижняя обвязка укладывается к поперечному брусу (лежням). Сверху идут лаги. Если того требует проект, то между лагами настилают утеплитель, а потом черновой пол из обрезных досок. Для чистового пола используют влагостойкую фанеру.
Стены
Для каркасной конструкции можно собрать часть стен на земле, а потом прикрутить. Другой вариант – набирать постепенно на месте.
Начинать нужно с установки угловых опор из бруса, выставляя их под прямым углом. Расстояние между столбами немного меньше, чем ширина утеплителя. В местах будущих оконных проемов, дверей ставят дополнительные опоры. Верхняя обвязка проводится по тому же принципу, что и нижняя.
Монтаж стен будущей веранды
Для обшивки стен таких пристроек редко применяются дорогие материалы. Вполне хватит сайдинга, ОСП, вагонки.
Капитальные сооружения из кирпича возводятся постепенно. Сначала идет кладка столбов, потом стен. Оптимальный кирпич – керамический.
Для экономии допускается применять белый силикатный, но тогда придется дополнительно тратить деньги на декоративную штукатурку. Без облицовки силикат начнет со временем крошиться.
Гораздо дешевле расширять пространство конструкцией из пеноблоков. Они простые в кладке и стоят меньше, но также потребуется дополнительная отделка.
Крыша и стропильная система
Бывает нескольких видов. Разберем два наиболее популярных.
Односкатная
Возводится проще, поэтому пользуется наибольшим спросом.
Если постройка находится сбоку, то ее крыша – продолжение крыши дома.
Элементы стропильной системы, обрешетки пропитывают антисептиком.
Фото: установка стропильной системы пристройки
Важно учесть, что стропила должны на 25 см выходить за границы стенок, чтобы лишняя вода не попадала на постройку.
Дальнейший порядок работ:
При обустройстве плоской крыши важно предусмотреть угол наклона от 20 до 45 градусов. Это нужно, чтобы осадки в виде снега не скапливались сверху, не создавали дополнительную нагрузку.
При желании крыши дома и пристройки получится объединить. Для этого верхний ряд крыши пристройки подкладывают под нижний ряд крыши дома, стыки гидроизолируют.
Двускатная
Более сложная конструкция. Состоит из двух скатов одинаковых по размеру, которые объединяются в коньке. Между скатами устанавливают фронтоны. В них можно сделать небольшие окна или даже балкон.
Такую крышу стоит выбирать, если хозяева хотят получить еще одно дополнительное помещение, как мансарду или чердак.
Для отвода осадков сверху кровельного материала монтируют водостоки.
Основной минус – большой расход материалов и высокая стоимость строительства.
Внешняя отделка
Главный принцип выбора сырья для отделки – сочетаемость с дизайном дома.
Фото: облицовка пристройки из ДВП кирпичом
Популярны варианты:
- винилового сайдинга;
- декоративной штукатурки типа короед;
- искусственного камня;
- пластика.
Часто стены штукатурят, поскольку так можно применять разные техники нанесения в широкой палитре. Это недорого, и не сложно сделать самому.
Внутренняя отделка
Дизайн помещения делается по вкусу хозяев.
Можно закрепить листы гипсокартона, поклеить обои или покрасить. Или, например, обшить стены деревянными рейками, обложить искусственным или натуральным камнем.
С потолком ситуация немного другая. Читайте статью по выбору подходящих материалов и способах подшивки потолка.
Возведение надежной пристройки – это хорошо спланированный проект, который требует от владельцев тщательных расчетов, грамотного подхода к каждому этапу работ. Но даже при ограниченном бюджете получится сделать хорошую садовую конструкцию для летнего отдыха без помощи специалистов.
Гараж
Вариант пользуется огромной популярностью в наши дни. В этом случае понадобится построить ленточный или монолитный фундамент.
При возведении лучше использовать пенобетонные блоки или же кирпич. В обязательном порядке должны присутствовать отопление и вентиляционная система.
Не стоит пренебрегать техникой безопасности при возведении дополнительной комнаты, какое б она назначение не предусматривала.
Варианты соединения пристройки с домом
Решившись на такой шаг неминуемо станет вопрос о том, как соединить основной дом с пристройкой. Выбор здесь небольшой и состоит из двух вариантов:
- Независимое сооружение;
- Внедрение конструкции к главному дому.
Определиться с точным вариантом поможет оценка грунта и региональная принадлежность.
Если наблюдаются сложные грунтовые условия, то лучше выбрать независимое сооружение. Прелесть его заключается в том, что оно не соединено с основным домом, и не сможет его испортить при проседании, или иных ЧП.
Что касается соединения пристройки с домом, то это крайне сложная задача для настоящих мастеров.
Сложность заключается еще и в том, что что нужно выдержать все правила и технологии, провести точные расчёты и исследования. Крыша пристройки и соединение стен должны выполняться при помощи армированных прутьев.
Тонкости строительных работ с крышей
Только от желания хозяев дома зависит, какой формы должна быть крыша в пристройке террасы.
В большинстве случаев выбор падает на однокаскадный вариант кровли, который можно утеплить своими руками, да и имеет он, достаточно привлекательный внешний вид. однокаскадная кровля отлично выдерживает осадки, хорошо смотрится и подходит к любому строению.
Для того, чтобы осадки могли стекать с крыши, проект стройки должен предусматривать наклон в 20 градусов и больше.
При этом не стоит забывать и про заведение крыши под кровлю общего дома. Это нужно для того чтоб стык двух стен не намокал, вследствие чего будут портиться облицовка и происходить размножение грибка и плесени.
Юридическая сторона вопроса
Чтобы вы не решили построить на своём участке, оно должно быть узаконено.
Помните, что любое дополнительное помещение, пристройка веранды, или чего-то другого, нужно еще и оформить на бумаге с официальными печатями. Получить разрешение на строительство можно в контролирующих органах.
Здесь все максимально просто, вы можете воспользоваться услугами профессиональных строителей, или выполнить все работы самостоятельно.
Но, контролирующие органы просто обязаны получить качественно выполненный проект по будущему сооружению, и кто именно будет его делать, не столь важно.
К огромному сожалению, получение прав на строительство – процедура длительная, и может занять от нескольких месяцев до одного года.
Именно поэтому, намереваясь затеять стройку, соизмеряете сезонность с началом строительных работ и оформлением на это прав.
Представители органов могут предъявить претензии к проекту, и тогда придется переделывать работу. Речь может идти о том, что использованы недоброкачественные материалы, слишком близкое расположение к коммуникациям, и тому подобное.
Выбираем материалы
Отважившись сделать на пристройку собственными руками, нужно хорошо продумать какие строительные материалы будут использованы для стен.
Если выбрана панельная или каркасная технология (чаще называется сэндвич), то следует учитывать:
- Защита от ветра (гидроизоляционная пленка, и т.д.);
- Каменная вата, но можно использовать и пенополистирол, которые укладываются между листами ОСП;
- Красивый дизайн пристройки нуждается и в пароизоляционной мембране для внутренней защиты.
Существуют и другие способы, но здесь следует отталкиваться от вида выбранного отделочного материала. Например, вспененные блоки будут неприемлемы для черепицы (керамика, сланец), поскольку не выдерживают такую нагрузку.
Наиболее оптимальным вариантом, считается профнастил или ондулин.
СИП-панели
На сегодняшний день это самый бюджетный вариант стройки. В сети можно найти не одно фото пристройки к дому, выполненной по этому принципу.
СИП-панель имеет стандартные размеры и удобна в работе. С ее помощью возводятся стены, но стоит учесть ряд тонкостей. Например, брус всегда должен фиксироваться в специально отведенных на то оголовках, а сами коммуникации должны быть надежно убраны внутри панелей.
Фото пристроек к дому
Пожалуйста, сделайте репост
